Эскизный проект жилого многоквартирного трехэтажного дома с гаражом на первом этаже спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об условиях строительства:
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).Класс ответственности здания - 2.Расчетная температура наружного воздуха - 46 С.Ветровая нагрузка - 38 кг/м2.Снеговая нагрузка – 224 кг/м2.Степень огнестойкости зданий - 3 (ГОСТ 27751-88).
Основные габаритные размеры дома
Дом представляет собой двухподъездную секцию в три этажа с подвалом.У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 35 м. х 12,3 м. и высотой около 15,0 м.Запроектированная высота жилого этажа - 3,0 м.Запроектированная высота подвала - 2,9 м.Примечание: в целях исключения обязательного прохождения экспертизы проектной документации предлагается вариант дома с высотой подвала 1,8 м. без паркинга на 1 этаже.Высота нулевой отметки первого этажа – 0,5 м.На каждом этаже каждого подъезда запроектировано по 2 квартиры.Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 43х18 м.
Технико-экономические показатели дома
Объем здания – 4600 м3, в том числе:подземной части около 3500 м3;надземной части около 1100 м3.Площадь застройки здания около 420 м2.
Площадь всех этажей дома с подвалом составляет около 1200 м2.Общая площадь квартир около 970 м2.
Типы квартир
Число квартир – 12.Все квартиры трехкомнатные.Площадь каждой квартиры около 81 кв.м.Планировка, площадь квартир и подвала указаны в поэтажных планах.Все квартиры имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, три комнаты, кухню.Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.Балконы не предусмотрены.Технический этаж (чердак) предусмотрен.
Общее описание архитектурных решений
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.Лифт в доме не предусмотрен.Мусоропровод в доме не предусмотрен.В доме спроектирован подвал с подсобными помещениями и гаражом на 6 машин.
В подвале предусмотрена возможность его коммерческого использования (бар, тренажерный зал, бильярд, мини бизнес-центр, склад, магазин, детский клуб и т.д.).Предусмотрен один вход-выход в подвал сзади здания.Большая часть помещений в подвале имеет окно, расположенное вблизи потолка.Примечание:Возможна доработка проекта без подвала, с техподпольем высотой 1,8 м.Крыша плоская, с перилами по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.Выход на крышу из каждого подъезда по лестницы с третьего этажа.Вариант А:Каждый выход на крышу находится под нежилой надстройкой прямоугольной формы общей площадью около 11 кв.м. Вариант Б:Каждый выход на крышу осуществляется по металлической лестнице с последнего этажа через крышку люка. Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, установленным снаружи здания, сзади здания.Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.Число вентиляционных каналов 2.Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.
В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
отопление – индивидуальное или централизованное;горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;холодное водоснабжение - централизованное;канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.газоснабжение – централизованное;Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.телефон и Интернет – индивидуальное подключение;коллективная телевизионная антенна – по желанию жильцов;кондиционер – индивидуальный, по желанию жильцов;радиоточка – по желанию жильцов;домофон и видеонаблюдение – по желанию жильцов.
Окна и двери
Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.Предварительные данные по окнам и дверям: Общее число окон – 59.Габаритные размеры окон:Двойные окна (м): 1,5х,1,5.Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 0,9х0,4; 1,6х0,4; 0,5х1,5.Общее число дверей 76 (в подъездах, подвале, в квартирах).Двери входные в квартиры одинарные металлические.Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1. ПримечанияДанный эскизный проект дома является исходным для проектирования
всех смежных инженерных разделов.После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих.
Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2012.
Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31 Skype: antula-moscow antula@antula.ru