Адрес: Санкт-Петербург,г. Пушкин, Красносельское шоссе, участок 1 (восточнее пересечения с Баболовским шоссе).
Площадь участка – 2,47 га
Общая площадь объекта - 31 530 кв. м
Земельный участок под размещение Комплекса административных зданий Гольф-клуба с гостиницей расположен по адресу: Санкт-Петербург,г. Пушкин, Красносельское шоссе, участок 1 (восточнее пересечения с Баболовским шоссе).
Основным композиционным объемом участка является здание администрации гольф-клуба и гостиницы 5***** (по европейскому классификатору), включающим в себя самые различные виды услуг: высококлассные рестораны, лечебно-оздоровительные и спортивные зоны, залы для организации досуга, проведения научных конференций и торжеств.
Высокий уровень требований по обслуживанию определил общую структуру здания со значительным процентом подсобных и вспомогательных помещений, основной объем которых располагается в нижних этажах, включая подземный.
При изучении материалов по территории изначально была поставлена задача выбора стилистического решения зданий в увязке с окружающей средой.
С северо-востока территория сформирована историческими объектами (Баболовский парк, разрушенный дворец князя Г.А.Потемкина – далее по тексту Баболовский дворец), с востока - размещены здания рядовой застройки (многоэтажные панельные жилые дома). С юго-запада размещается неорганизованная застройка объектов промышленной зоны.
В проектных решениях учтены требования КГИОП в части установленной высоты и длины фасадов, их сомасштабности сложившейся исторической застройке, а также конфигурации кровель. В процессе работы было разработано несколько различных вариантов архитектурных стилевых решений по фасадам зданий.
Все варианты базируются на планировочном решении Комплекса административных зданий Гольф-клуба, разработанном архитекторами компании «Henry J Lyons».
Комплекс административных зданий Гольф-клуба решен в виде двух крыльев, соединенных центральной входной зоной.
Каждое крыло состоит из группы блок – секций. Путем смещения блокированных секций-модулей создаётся архитектурный ритм фасада здания и это позволяет получить визуальное сокращение его общей протяженности.
Сложная композиция здания, обусловленная применением крупных витражных остеклений, большим количеством террас, балконов и остекленных лоджий, позволяет визуально уменьшить восприятие масштаба здания.
Вся объемно – пространственная композиция проектируемого здания подчинена сложной взаимопроникающей и переплетенной системе архитектурных элементов, стремящихся создать неповторимую природную орнаментальность.
Архитектурное решение Комплекса, обусловлено стремлением максимально приблизить сооружение Комплекса административных зданий архитектурными средствами к застройке сугубо загородной. Объем сооружения зрительно раздроблен, нет ощущения массивности. Использован прием многоуровневости, многоплановости, создается впечатление малой этажности. Элементы здания ритмичны, выразительны, силуэт обогащен использованием скатных кровель. Террасами и лоджиями здание открывается внешней среде.
Как правило, гостиницы высокого класса обслуживания возводят в живописных местах, где особое внимание уделяется ориентации номеров для проживания. В данном случае, ориентация высококлассных номеров, в том числе брендовых, принята в направлении Баболовского парка, что и явилось основой для формирования архитектурной композиции в виде двух крыльев, расположенных под прямым углом по отношению друг к другу.
Данное проектное решение позволяет также с наибольшей эффективностью использовать всю площадь, отведенную под строительство здания.
Комплекс административных зданий Гольф-клуба располагается на активном рельефе и перепад отметок в противоположных сторонах участка составляет 3.0÷4.0 метра.
Данный перепад рельефа максимально использован для организации подземного и полуподземного этажей, на которых располагаются стоянка легковых автомобилей, загрузочная, обеспечивающая жизнедеятельность комплекса, технологические помещения ресторана и другие вспомогательные помещения.
Размещение Комплекса административных зданий Гольф-клуба обусловлено также организацией удобной схемы движения транспорта на площадке.
Нижний уровень подъезда к зданию использован для организации подъезда к загрузочным помещениям гостиницы, автостоянке Гольф-клуба и подземной автостоянке. Функционально разграничены помещения загрузочной и подземной стоянки.
http://goproject.pro